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Haz realidad tu proyecto de vivienda
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Préstamo Hipotecario
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Acerca del crédito
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La llave de tu nuevo hogar
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Comprar una vivienda es una decisión importante y compleja. En WebLogo, te ayudamos a encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tu perfil y necesidades, analizando las opciones del mercado para presentarte soluciones claras, competitivas y ventajosas.
Nuestro apoyo va más allá de simples simulaciones de préstamos: te acompañamos en cada paso del proceso, desde la elección de la mejor oferta hasta la formalización del contrato. Con transparencia, rapidez y atención personalizada, garantizamos que cada decisión sea segura e informada.
Nuestro objetivo es simplificar y agilizar el proceso de financiación de tu vivienda, para que puedas concentrarte en lo que realmente importa: hacer realidad tu sueño de una nueva casa con confianza y apoyo profesional.
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* Esta página ofrece un simulador de crédito con valores indicativos, que no constituyen una oferta formal de crédito. Cada solicitud de crédito es evaluada individualmente por nuestros socios. Nuestro equipo está a su disposición para responder a cualquier pregunta y ayudarle en el proceso de solicitud de crédito.
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Trabajamos con las principales instituciones
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Finanz BDN – Intermediari Hipotecari está registrada en el Banco de España, con el número de registro D356, como intermediaria de crédito vinculada, sin exclusividad, habiendo celebrado acuerdos con las siguientes entidades: BANCO BPI, S.A., Novo Banco, S.A., Unión de Créditos Inmobiliários, S.A., Estabelecimento Financeiro de Crédito (Sociedad Unipersonal) - Sucursal en Portugal, Banco BIC Português, S.A., Banco Santander Totta S.A., BANCO CTT, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Abanca Corporación Bancaria, S.A. - Sucursal en Portugal, SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola y Bankinter, S.A.
Preguntas frecuentes
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Todo explicado de forma sencilla
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¿Qué documentos se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario?
La documentación requerida puede variar según el banco, pero, en general, los documentos esenciales para solicitar un préstamo hipotecario incluyen:
-
Documento de identidad o tarjeta de ciudadano y número de contribuyente;
-
Última declaración de IRPF y su liquidación;
-
Copias de los tres últimos recibos de salario;
-
Declaración del empleador;
-
Plano de ubicación de la propiedad;
-
Plano del edificio o unidad;
-
Comprobantes de otros ingresos.
Dependiendo del banco y de la situación específica del cliente – por ejemplo, si es pensionista, trabajador por cuenta ajena o no residente – se pueden solicitar documentos adicionales.
¿Es necesario tener una cuenta abierta en el banco para solicitar un préstamo hipotecario?
No es obligatorio tener una cuenta en el banco donde se desea contratar el préstamo hipotecario. Sin embargo, la mayoría de los bancos exige que el cliente abra una cuenta como condición para conceder el préstamo.
¿Qué seguros son obligatorios al contratar un préstamo hipotecario?
¿Qué seguros son necesarios en un préstamo hipotecario?
Los bancos normalmente requieren la contratación de dos tipos principales de seguros para conceder un préstamo hipotecario:
-
Seguro de vida – garantiza el pago del crédito en caso de fallecimiento o invalidez del titular, protegiendo tanto al cliente como a la entidad financiera.
-
Seguro multirriesgo de hogar – cubre daños en la vivienda, como incendios, inundaciones u otros siniestros, asegurando la protección del bien hipotecado.
Además de estos, el banco puede recomendar otros seguros complementarios, pero los dos anteriores son esenciales para formalizar el préstamo.
¿Qué es el Euribor?
El Euribor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de referencia que utilizan los bancos europeos para prestarse dinero entre ellos. En los préstamos hipotecarios, el Euribor sirve como base para calcular el tipo de interés aplicado al préstamo. Por ejemplo, si su hipoteca tiene un tipo de “Euribor + spread”, el tipo final será la suma del Euribor y el margen (spread) establecido por el banco.
¿Qué es el spread?
El spread es el margen de beneficio que el banco aplica sobre la tasa de referencia (como el Euribor) para calcular el tipo de interés del préstamo hipotecario. En términos sencillos, es el importe adicional que cobra el banco por el riesgo y el servicio de conceder el préstamo. Cuanto menor sea el spread, menor será el tipo de interés aplicado a su hipoteca.
¿Qué es la TAEG?
La TAEG (Tasa Anual Equivalente Global) representa el coste total del préstamo, incluidos los intereses, comisiones y otros gastos asociados al crédito. A diferencia de la TAN, que solo indica los intereses sobre el capital, la TAEG permite comparar de manera transparente diferentes ofertas de crédito, reflejando el importe real que deberá pagar al banco a lo largo del tiempo.
¿Qué es la TAN?
La TAN (Tasa Anual Nominal) representa el tipo de interés aplicado al capital del préstamo hipotecario, sin incluir otros gastos o costes adicionales. Indica únicamente los intereses cobrados por el banco sobre la cantidad prestada y no refleja el coste total del préstamo.
¿Qué es el MTIC?
El MTIC (Importe Total a Pagar por el Consumidor) representa el importe total que el cliente deberá pagar al banco durante la vida del préstamo, incluidos capital, intereses, comisiones y otros gastos. Refleja el coste global del crédito, permitiendo al consumidor conocer exactamente cuánto pagará hasta la cancelación total del préstamo.
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